浜田市の古屋・納戸の解体工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

浜田市のリフォーム事情

浜田市は、島根県西部に位置する石見地方の中核都市です。平成17年に旧浜田市と4つの町村が合併して現在の浜田市となりました。人口数は約57,000人です。気候は対馬海流の影響から比較的温暖で、冬は積雪も少ないという特徴があります。市面積690.68km²の大半を丘陵地や山地が占め、日本海に面した海岸線はリアス式地形や砂丘海岸から成り立っています。浜田市は漁業が盛んな市で、浜田港における水揚げ量は島根県でもトップクラスです。特に、アジ・のどぐろ・カレイの三魚のブランド事業を進めており、県外でも人気を集めています。また、ユネスコの無形文化遺産に登録された石州半紙をはじめとする伝統文化のほか、海水浴場やスキー場、水族館や美術館など観光資源も豊富です。

古屋・納戸の解体リフォームをする際は、高い安いという費用だけ判断するのではなく、どういう商材を使用しているのか、施工方法はどのような方法なのか、トータルメンテナンスコストはどれくらいになるのか、周りの住宅や家財との調和はどうなのか、など様々な観点から検討していくことが大切です。

リフォームパークは地元のその工事の専門家が施工していきますので、非常に優れた工事を誇ります。どこよりもお客様の満足を与える日本でも最大級のリフォームグループですので、ぜひお気軽にご依頼ください。

浜田市の古屋・納戸の解体の価格相場

浜田市で古屋や納戸の解体工事を検討している方の多くは一体この工事はいくらくらいかかってくるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。古屋や納戸の解体工事は大きさ・残置物の量や種類・家屋と繋がっているかどうか・現場状況などによって金額は変わってきます。6畳程度の簡易的な古屋や納戸ですと、平均的に8万円から12万円程度になることが多いですが、一般的な木造住宅や離れのような作りになっていると、2~4万円/坪かかることもあります。
また、残置物が多いとその分不用品廃棄処理をしなければいけなくなり、値段が上がります。その際、木材や鉄材、粗大ゴミなどあらゆるものが混在していると金額は高くなりがちですので気をつけてください。

浜田市で古屋・納戸の解体工事を検討する際の大切なポイント

古屋・納戸を解体するときの注意点を知ろう

実際に古屋を解体する際、気を付けておきたい注意点について紹介していきます。ポイントを押さえておくだけで、費用を軽減することもできるので、参考にしてみてください。
古屋の多くは家具や家財がそのまま残っていることが多くあります。これらの処分にかかる費用は売り主が負担することが一般的ですが、必ず売り主が負担しなければならないという決まりもありません。購入時に室内をよく確認し、どちらが費用を負担するかを明確にしておきましょう。
もし、処分費をご自身で負担することになった場合は、土地の値下げ交渉をすると成立するケースが多いようです。
価値のある家具や程度の良い古いものは、買い取ってもらえる場合もありますが、処分には解体の費用や処分費がかかるため、そのぶん予算を組む必要があります。ご自身で処分を検討されている場合は、自治体のごみ回収や産業廃棄物処理業者への依頼・持ち込みなども可能ですが、大型のものなどは労力や安全性を考慮して判断するようにしましょう。
古屋を解体し、新しく家を建てる場合は、土地を整地する必要があります。その際、庭などにある植栽や駐車スペース、カーポートなども撤去する必要があります。古屋の解体工事以外の付帯工事にも思わぬ出費が発生することもあるので、整地にするまでの見積もりを作成してもらうようにしましょう。
固定資産税にも注意しましょう。
土地や建物にかかる固定資産税は毎年1月1日の状態によって決定されます。建物が建っている場合の固定資産税は、特例の適用により1/6または1/3に減税されます。しかし、更地の場合は減税が適用の対象とならないので、1月1日には古屋がまだ残っている状態か、もしくは、新しい住居が建っている状態が理想的です。工期を把握し、計画的に解体工事をすすめましょう。

古屋解体時に起こるトラブルを知ろう

隣家の壁を壊してしまった、という事例です。意外と多いのが、解体業者の不注意・不手際による隣家の壁の損傷です。
解体する建物と隣家との距離が非常に近い場合は、慎重かつ丁寧な作業が要求されます。敷地内のブロック塀が隣家に向けて倒壊してしまったり、廃材の飛散などにより、壁を損傷させてしまう可能性は十分に考えられます。
解体の際には、隣家と密接している個所は手作業で丁寧に行い、飛散防止用のネットなどでしっかりと養生を行いましょう。
解体工事中にはホコリや粉塵が必ず発生してしまいます。一般的には、防塵シートや水を巻きながら粉塵を防ぐ対策を行いますが、中にはこのような作業を行わないまま解体をすすめる業者も存在します。
粉塵だけでも影響がありますが、アスベストなどを含んでいることが発覚した場合は、訴訟問題にまで発展する可能性があります。
解体前にはどのような粉塵対策を行うか、あらかじめ業者に確認しておきましょう。また、解体中の様子を見学に行くこともおすすめします。防塵対策が不十分であったり、予想以上に隣家に影響が及んでいる場合などは、養生の追加措置を業者に依頼しましょう。
解体工事前には、必ず業者と一緒に、近隣住民のもとへ挨拶に伺いましょう。突然解体工事を始めてしまうと、必ず苦情がでます。近隣住民にとっては、突然の騒音や振動、ホコリ・粉塵など、日常生活への影響・ストレスを受けることになります。最悪の場合は、工事を中止させられるケースもあります。
それほど着工前の挨拶は重要なものです。業者に任せるのではなく、今後の関係性も考慮し、誠実に対応するよう心掛けましょう。

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