名古屋市守山区のマンション解体工事×費用×ポイント
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リフォームパークではお客様に最高のご満足度をいつまでご提供し続けるために、日々精進をし続けています。
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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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| 担当者名： | BASE |
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| 電話番号： | 電話でお問い合わせ |
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| HP： | https://reform-base.business.gogo.jp/ |
| 定休日 | お盆・年末年始 |
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| 駐車場 | ご来店の際は事前にご連絡ください |
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最新の施工事例
名古屋市守山区のリフォーム事情
名古屋市内第3位という人口を誇る名古屋市守山区は名古屋市有数のベットタウンとして栄えてきました。近年は志段味地区の再開発により、より住宅地が整備され人の増加が見込まれています。
そんな１７.６万人が生活する名古屋市守山区には戸建・マンション・アパートが特に多く立ち並び、
古くからこの土地に根付いてきた人々と新しく移住されてきた人が混在しており築年数も様々で、リフォームする人口も非常に増えてきています。
その中でも駅前や昔ながらの土地では都心部特有の狭小の土地が多く、近隣との境界線も近いので外回りの工事をする際や内装工事でも大きな音が生じる工事の場合は近隣へのケアが必要になります。
マンション解体リフォームを検討する際はそうしたことを踏まえて価格だけでなく、工期や出来栄えやアフターケアーなど総合的に判断をして頼むことが良いリフォームをする上でとても大切なことです。
リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。
名古屋市守山区のマンション解体の価格相場
名古屋市守山区でマンションや大型ビル、工場や大型施設の解体費用には一体いくらくらいかかるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。正直、マンションや大型ビルなど大型な建設物の場合、規模や立地条件、構造、解体方法など様々な要素によって金額は全く変わってきますので、戸建などのように１戸いくら、坪単価いくらですというように金額を特定することは難しいですが、一般的に億単位の金額がかかることがほとんどです。簡単な概算計算方法としては1戸あたり、300万から1,000万近くかかると言われていますので、60戸あるマンションであれば、2億から6億程度かかると言われており、坪単価50,000円から100,000円程度の価格帯になると言われています。このことからも分かる通り、価格帯の開きもかなりの金額がありますので、予算組みとしてはそれなりの金額を用意しておく必要があります。
名古屋市守山区でマンション解体工事を検討する際の大切なポイント
マンション・大型ビル・大型施設の解体工事の注意点を知ろう
大型物件の解体工事では予測できないことが起こります。
このため、解体専門の業者へ依頼する際には、倒壊や廃棄物や粉塵の飛散など、周囲への影響や危険性について話し合い、安全管理を徹底して実施する必要があります。
養生や防護設備も必要となり、解体費用や廃棄物処分費に加算していくことになります。
大型ビルの解体工事の場合、RC造は、大規模、あるいは超高層レベルの建築物が多いといった傾向にあります。
このため、立地次第では解体費用分の料金が非常に高額となるケースがあります。事実、周囲建物への損傷や通行人への死傷事故も起きている現状があります。
このような事態を防ぐためにも、解体現場の環境や立地条件によって、コストを掛ける必要性があります。
また、大型車両や重機の出入りができない場合や、廃棄物の一時的な保管場所が確保できない場合は、余分に費用がかかることも把握しておきましょう。
大型ビルの解体はいつ頃が目安かを知ろう
大型ビルの寿命はどのくらいなのでしょうか。
建物は築30年もすると劣化も激しい印象ですが、一般的に鉄筋コンクリートの大型ビルは100年前後で寿命を迎えるといわれています。ビルの構造体の中で最も寿命が短いものがコンクリートで、その寿命が100年といわれています。
ですが、日本では100年以上も建っているビルは存在しません。
日本は自然災害が多く、中でも地震の発生率が高いため、耐震基準が常に見直されています。そのため、耐震強度が不足しているものは取り壊されているケースが多くみられます。
また、法定耐用年数が鉄骨造で34年、鉄筋コンクリート造で47年と決められていることも、解体される理由の1つとして挙げられます。ちなみに鉄骨造は骨格材の厚みにより年数が異なるので注意が必要です。
この法定耐用年数を超えた場合、銀行からの融資を受けられない場合もあるため、大掛かりなメンテナンスや大規模修繕を行うことができなくなります。
このことから、大型ビル解体を行う目安としては、法定耐用年数がひとつの基準となります。
メンテナンスをすれば問題ないように思えますが、安全性も考慮したうえでの法定耐用年数です。法定耐用年数に達していない場合でも、自然災害による損傷が激しい場合や、老朽化が目立つ場合は、解体を検討しましょう。
