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大阪府でリフォームを考えている方へ、今回は大阪府を3エリアに分けて、それぞれの地域におすすめのリフォームと補助金・助成金制度をご紹介します。
大阪は、人が溢れる都心部から関西空港の海側、緑の多い北摂と場所によって環境の違いも大きいです。
お住まいのエリアによって必要な工事や使える補助金も違いますので、ぜひご自宅を当てはめてチェックしてみてください。
大阪府の地域の特徴と、おすすめのリフォーム内容
大阪府は大きく以下の3つのエリアに分けることができ、それぞれの地域によって気候や特徴が大きく異なります。
- 大阪市内・東大阪（都心部）
- 大阪南部（堺・泉州エリア）
- 大阪北摂（豊中・吹田・高槻など）
同じ大阪府でも、エリアによって必要性の高いリフォーム内容も変わってきます。
次からは、3つのエリアについての特徴と、人気のあるおすすめリフォームについてまとめました。
大阪市内・東大阪エリアの特徴とおすすめリフォーム内容
大阪市内や東大阪は、大阪府の都心部に位置し、築年数の古い一戸建ても見られるエリアです。
住宅が密集している地域では、3階建ての住宅も見られ、建物の老朽化に伴う外壁や屋根のメンテナンス、耐震性の向上などが課題となります。
また、街中にはアスファルトやコンクリートが多く、エアコンや自動車などからの人工排熱もあるため、夏の暑さが気になりやすい環境です。
さらに、交通量の多い道路沿いでは、車の走行音などが気になることもあります。
こうした地域特性を踏まえ、大阪市内・東大阪エリアでおすすめのリフォームは以下のとおりです。
- 内窓の設置など断熱リフォーム
- 窓や壁の防音リフォーム
- 外壁塗装や屋根のメンテナンス
- 壁面収納や造作家具の設置
- 省スペースのキッチン・水回りリフォーム
住宅が密集するエリアでは、隣家との距離や道路との位置関係によって、日当たりや室内の快適性に悩むこともあるのではないでしょうか。
夏の暑さや冬の寒さが気になる住宅では、内窓の設置や断熱性能の向上がおすすめです。
窓の断熱性を高めることで、冷暖房の効率改善や結露の軽減も期待できます。
また、交通騒音が気になる場合は、窓の交換や内窓の設置など、音の侵入経路に応じた防音対策を検討しましょう。
さらに、限られた居住スペースを有効活用するためには、壁面収納や造作家具の導入も効果的です。
キッチンや洗面所などの水回りも、スペースに合った設備への交換や配置の見直しによって、家事動線を改善し、より使いやすい住まいに整えられます。
築年数の古い住宅では、外壁や屋根のメンテナンスに加え、建物の状態に応じた耐震補強も検討し、安心して長く暮らせる住まいを目指しましょう。
大阪府南部（堺・泉州エリア）の特徴とおすすめリフォーム内容
関西空港まで広がる大阪南部エリアは、海に近く湿気が多い地域です。
海風による外壁の劣化や湿気トラブルが起こりやすいため、外装・構造のメンテナンスやカビ対策が欠かせません。
さらに、堺・泉州エリアには築年数の古い木造住宅もあり、建物の状態によっては耐震性の確認や補強が必要となります。
敷地や間取りに余裕がある住宅では、家族構成の変化に合わせた間取り変更や二世帯住宅へのリフォームも選択肢のひとつです。
おすすめのリフォームは、以下のようなものがあります。
- 塩害・カビ対策
- 外壁・屋根の耐久性向上リフォーム
- 床下換気・防湿シートの設置
- 木造住宅の耐震補強
- 間取り変更や二世帯住宅工事
海岸に近い住宅では、外壁の塗り替えや屋根材の見直しによって、潮風による劣化を抑えることが大切です。
外壁には耐候性や耐塩害性に配慮した塗料・外装材を選び、屋根についても立地や既存の屋根の状態に適した材料を検討しましょう。
また、床下の湿気が気になる住宅では、防湿シートの敷設や換気環境の改善が対策となります。
ただし、湿気の原因は地面からの水分や雨水の浸入、換気不足など住宅によって異なるため、まずは原因を調査してから適切な工事を選ぶことが大切です。
築年数の古い木造住宅では、耐震診断によって建物の状態を把握し、必要に応じて壁の補強や接合部の金物補強などを検討しましょう。
そのほか、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、部屋の配置を見直したり、二世帯で暮らせる間取りに変更したりするリフォームもおすすめです。
住まいの劣化対策とあわせて、長く快適に暮らせる住環境を整えましょう。
大阪府北摂（豊中・吹田・高槻）の特徴とおすすめリフォーム内容
北摂地域は、豊中・池田・吹田・高槻など大阪府北部に位置するエリアです。
万博記念公園や服部緑地など、緑豊かな公園が点在し、住宅地も広がっています。
地域や住宅の立地によっては、冬の寒さや夏の暑さが気になりやすく、快適に暮らすためには断熱性能の向上が重要です。
また、ファミリー世帯が暮らす住宅では、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、家事動線を改善したり、収納を増やしたりするリフォームも選択肢となります。
敷地内に駐車スペースがある住宅では、カーポートの設置やガレージの改修など、エクステリアの見直しも検討できます。
こうした住宅事情を踏まえ、大阪府北摂エリアでおすすめのリフォームは以下のとおりです。
- 断熱材の追加（壁・天井）
- ガレージ工事やエクステリアリフォーム
- システムキッチンリフォームで家事育児の性能性向上
- 耐震補強対策
冬の寒さや夏の暑さが気になる住宅では、壁や天井への断熱材の追加に加え、内窓の設置や窓ガラスの交換なども有効です。
住宅の断熱性能を高めることで、室内の温度差を軽減し、冷暖房の効率改善や光熱費の削減が期待できます。
また、子育て世帯などでは、キッチンの交換とあわせて収納や調理スペースの配置を見直すことで、家事をしやすい間取りに整えられます。
駐車スペースの使い勝手に課題がある場合は、カーポートの設置やガレージの改修など、敷地条件に合わせたエクステリアリフォームを検討するのもよいでしょう。
さらに、築年数の古い住宅では、耐震診断によって建物の状態を確認し、必要に応じて耐震補強を行うことも大切です。
断熱性や設備の使いやすさを改善するだけでなく、建物の安全性も確保することで、長く安心して暮らせる住まいを目指せます。
北摂エリアには吹田市既存民間住宅耐震化補助や豊中市スマートハウス支援補助金など、築古住宅の耐震化や断熱リフォームを支援する制度もありますので、ぜひ利用しましょう。
大阪府でリフォームをする際に利用できる補助金・助成金
大阪府でリフォームを行う際は、自治体が実施する補助金・助成金制度を活用できる場合があります。
耐震補強や断熱リフォーム、空き家の改修など、工事の目的や住宅の条件によって利用できる制度は異なるため、必ず事前に確認しましょう。
ここでは、大阪府内でリフォームを検討している方に向けて、主な補助金・助成金制度をご紹介します。
なお、以下は2026年度の公表情報をもとにまとめています。補助額や対象条件、受付状況は変更される場合があるため、申請前に必ず各自治体の公式情報をご確認ください。
| 補助金・助成金名 | 補助額の目安・上限額 | 主な対象工事・注意点 |
|---|---|---|
| 大阪府内の木造住宅耐震化補助制度 | 耐震診断：上限5万円、耐震設計：上限10万円、耐震改修：上限50万円（所得等の条件により75万円の場合あり） | 主に旧耐震基準の木造住宅が対象。実際の補助額や要件は市町村によって異なる |
| 大阪市住宅省エネ改修促進事業 | 省エネ基準レベル：補助対象事業費の2/5、上限30万円／戸。ZEHレベル：4/5、上限70万円／戸 | 窓の断熱改修など。対象住宅や省エネ性能、工事内容に条件あり |
| 大阪市空家利活用改修補助制度 | 耐震診断：上限5万円／戸、耐震改修工事：上限115万円／戸、性能向上改修工事：上限75万円／戸 | 空き家の利活用を目的とした耐震改修や性能向上工事など |
| 吹田市既存民間木造住宅耐震改修補助金 | 耐震改修：工事費の4/5、上限80万円。特定世帯は上限105万円。除却：工事費の4/5、上限50万円 | 対象となる旧耐震基準の木造住宅など。2026年度は9月29日時点で受付終了 |
| 豊中市スマートハウス支援補助金 | 断熱リフォーム：対象となる建築材料の購入費用の1/3、上限6万円 | 対象製品などの条件あり。2026年度の断熱リフォーム補助は9月28日に受付終了 |
| 枚方市若者世代空き家活用補助制度 | 上限100万円 | 若者世帯・子育て世帯などが市内の空き家を活用する場合。対象者や工事に条件あり |
| 堺市住宅耐震改修促進事業 | 耐震改修工事：上限115万円 | 対象となる既存住宅の耐震改修。補助率や対象条件の確認が必要 |
大阪府内の木造住宅耐震化補助制度については、大阪府が市町村の補助事業を支援する仕組みとなっており、府内全域で同じ条件が適用されるわけではありません。
また、大阪市の住宅省エネ改修促進事業では、補助対象事業費だけでなく、モデル工事費に基づく金額や上限額も考慮して補助額が決まります。
空き家の改修や耐震補強についても、対象となる住宅の築年数や状態、所得などの条件が設けられている場合があります。
表の金額は一律で受け取れるものではないため、詳細は各自治体の公式サイトで確認しましょう。
大阪府のリフォームに関する補助金・助成金を利用する際の注意点
大阪府のリフォーム補助金は、市町村によって内容が異なることもあるので、各自治体や地域で確認が必要です。
さらに、気を付けるべき点は以下になります。
- 工事契約前申請が必須で、着工後の申請は不可
- 同一工事に複数制度を申請できないケースもあり
特に大阪市住宅省エネ改修促進事業や耐震補助は人気が高く、予算上限に達すると早期終了するため、年度初めの申請がおすすめです。
重複申請できない制度もあるので、施工業者との打ち合わせ時点でどの制度を使うか相談しましょう。
制度内容は毎年更新されて変わるため、最新情報は市町村サイトで確認してください。
リフォームパークでご紹介しているリフォーム業者の中には、地域の補助金・助成金について申請のサポートを行っている業者もございます！
業者探しの際にも、ぜひリフォームパークをお役立てください。
大阪府のおすすめリフォーム・補助金・助成金まとめ
大阪府を3つのエリアに分けて、おすすめのリフォームや補助金についてご紹介しました。
- 大阪市・東大阪エリア：密集した住宅の耐震補強や断熱対策、性能向上リフォーム
- 大阪南部エリア：海が近い場所の塩害対策や耐久性向上リフォーム、間取り変更
- 北摂エリア：断熱性導入リフォームとガレージなどエクステリア工事
リフォームの内容によっては、自治体の補助金・助成金を活用できる可能性がありますが、対象となる工事や住宅の条件、受付状況は制度によって異なります。
工事を契約する前に利用できる制度を調べ、申請条件や手続きの時期を確認しておくことが、費用負担を
抑えるためのポイントです！
信頼できる施工業者や自治体の窓口に相談しながら、ご自宅に合ったリフォームを計画しましょう。
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堺市のリフォーム会社・業者・
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堺市 50〜60代歳 2025年05月22日施工完了
実施した施工内容：マンション屋上 防水工事
管理会社の紹介で4年前に防水工事をしたのにすでに浮いてきたり雨漏れがあったりと、間違った施工で大変こまってましたが、大地建設さんに的確な施工をして頂き、メーカー保証を10年も付けて頂き大変安心と満足しております。
堺市 30〜40代歳 2026年03月30日施工完了
実施した施工内容：クロス全張替え、床張替、キッチン、3点ユニット、電気温水器、窓枠サッシ入れ替え、エアコン、ハウスクリーニング
初めから熱心に希望を熱心に聞いて頂き、自分の思い通りの部屋にして頂きました！ 急な追加工事や無理難題も聞いて頂き感謝しています。 NKリフォームサービスにお願いして良かった思います！
堺市で内装や外装をリフォームするのにかかる料金・費用相場
築30～40年のフルリフォームをする場合
20坪の場合
550～1740万円
30坪の場合
780～2010万円
40坪の場合
1140～2530万円
一軒家の場合
リフォーム実施者平均462.4万円
マンションやアパートの場合
リフォーム実施者平均265.9万円
キッチン
41.2～132.1万円
お風呂
34.4～132.3万円
トイレ
6.5～84万円
電気・ガス・設備
4.3～55.8万円
店舗
90.7～1050.5万円
解体
35～154万円
外構・エクステリア
11.4～134.2万円
堺市のリフォームに関する
よくある質問
堺市の平均的なリフォーム費用はいくらですか？
堺市のリフォーム費用相場は、リフォームの内容によって異なります。例えばキッチンリフォームの費用相場は41.2～132.1万円です。
リフォームパークに登録している、堺市で依頼可能なリフォーム業者の数はどれぐらいですか？
堺市で依頼可能なリフォーム業者の数は10です。
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