千葉市稲毛区の整地・更地工事×費用×ポイント
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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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| 担当者名： | 緑宝造園 |
|---|---|
| 電話番号： | 電話でお問い合わせ |
| メール： | メールでお問い合わせ |
| HP： | https://ryokuhouzouen.com |
| 定休日 | なし |
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| 駐車場 | 無 |
営業時間
| 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 | 祝 | |
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| 08:00~18:00 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ |
最新の施工事例
千葉市稲毛区のリフォーム事情
千葉市稲毛区は稲毛駅周辺が区の重要地域拠点とされ、西千葉駅周辺が生活拠点となっています。面積は21.22km2で人口は161,463人です。市の北西部にあり、大部分は住宅街で戸建てや集合住宅などと住宅が密集しているところも特徴です。市の6区においても面積は2番目に小さいものの、人口密度の比較的高いエリアです。地形の特徴としては、下総台地上にあり、海に近いことから大地の縁に谷津田があることから水の水源地となっています。県総合スポーツセンターや園生の森公園などとレクリエーション施設がたくさんあり、千葉大学などの教育機関が多い文教地域でもあります。JR総武線に京成電鉄千葉線・千葉都市モノレールが走るほか、京葉道路に東関東自動車道水戸線などもあるので交通網が栄えているエリアです。
整地・更地リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。
リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。
千葉市稲毛区の整地・更地の価格相場
千葉市稲毛区で土地の整地や更地にしたいと思っている方の多くは一体この工事はいくらくらいかかるのか気になっているのではないでしょうか。土地を綺麗に整備する整地する場合は、現場状況によっても変わりますがそこまで費用はかかってきません。30~40坪程度で5万円から10万円程度の価格帯になることが多いでしょう。ただ、上記の金額は埋没物がない場合がほとんどで、コンクリートガラがあったり、庭木があったり、丘陵地などの傾斜地では金額が高くなりますので注意が必要です。
また更地にする場合は、解体費用がかかります。現場状況によって全く変わってきますので、まずは専門家に現場調査を依頼して正式な金額を出してもらうのが良いでしょう。
千葉市稲毛区で整地・更地工事を検討する際の大切なポイント
整地で起こりやすいトラブル
解体工事後は、業者ががれきを撤去することが一般的です。中には、コンクリートの塊が残っていて整地とは程遠い状態になっていることがあります。しかし、整地に関する基準は人それぞれです。どの状態をもって整地とするのかは解体工事業者の判断になってしまうため、お見積もりの時にはどの範囲まで整地されるのかを事前に確認することは大切なポイントになります。更地と整地を勘違いされることもあります。この2つはどの状態まで土地を綺麗にしたのかという点に違いがあります。更地では土地にある建物を解体して残材を取り除いた状態になります。一般的には更地した後に整地する流れで施工されることが多いです。
好立地でなければスムーズにできる方法を考える
更地とは建物を解体した後の状態のことをいいます。解体工事後の残材が残っていることも考えられます。また建物を建てるなど土地を有効活用するときには雑草や瓦礫、残材などを取り除いた状態でフラットな状態の土地になっていることをせいちといいます。土地を売却するときには整地の状態になっている時の方が有利に売ることが可能になることが多いです。すぐに工事を始められるので土地の活用方法のイメージが湧きますので、買い手を探すことも選択肢が増えてくることでしょう。
更地にしたほうが買い手がつきやすい
建物付きでは売れないわけではありません。更地にすることを検討するなら、一般的に築後20年以上は経過している建物だと考えられます。それなら建物自体の価格はなくなり、土地だけの価値が残ると考えられています。
そのため築後20年以上の建物が残っていると新しい買い手が建物を解体する必要があります。リフォームする手もありますが、思った以上に費用が発生する可能性もありますので解体して更地にしてから売り出したほうがメリットがあることが考えられます。
空き家の場合、接道条件などで建築基準法によってリフォームができないこともあります。その場合は更地にするしか方法はありません。自ら管理が可能であればそのままでも良いのでしょうが、近隣の方のことを考えると飛散などがあるため更地にしたほうが良いと考えられています。接道条件によってリフォームが不可能な場合、近隣の方の駐車場や隣家の倉庫や離れとして使用することも考えられます。
