美濃市の原状回復・原状復帰工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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リフォームパークではお客様に最高のご満足度をいつまでご提供し続けるために、日々精進をし続けています。
美濃市の現地調査・お見積もり、お問い合わせは無料ですのでお気軽にご相談ください。

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

美濃市のリフォーム事情

美濃市は岐阜県の中央部にあり、117.01㎢の市域に19,973人の市民が生活しています。

平成の大合併で市域を拡大した関市に囲まれるように位置し、市内を清流・長良川が流れ、市内の集落のほとんどは長良川河畔の平地に集中しています。

古くから和紙の名産地として有名で、現在もその伝統は継承され、長良川の恩恵を受けた和紙産業が盛んで、伝統的な工法のみならず和紙を大量生産する工場も立地しています。

美濃和紙は観光の目玉としてもアピールされており、伝統的な和紙の紙すきを体験できるコーナーなどが人気です。

また、市の中心部には「うだつのあがる町並み」と呼ばれる独特な屋根の古民家が建ち並び、市を代表する観光名所となっています。

市内には東海北陸自動車道と東海環状自動車道の交差する美濃関ジャンクションがあり、近年の美濃市は交通の要所にもなっています。

夏季の暑さは40℃を超える最高気温を記録したこともあり、冬季はまとまった降雪を記録することもあります。

原状回復・原状復帰工事リフォームをする際は、高い安いという費用だけ判断するのではなく、どういう商材を使用しているのか、施工方法はどのような方法なのか、トータルメンテナンスコストはどれくらいになるのか、周りの住宅や家財との調和はどうなのか、など様々な観点から検討していくことが大切です。

リフォームパークは地元のその工事の専門家が施工していきますので、非常に優れた工事を誇ります。どこよりもお客様の満足を与える日本でも最大級のリフォームグループですので、ぜひお気軽にご依頼ください。

美濃市の原状回復・原状復帰の価格相場

美濃市で原状回復工事・現場復帰工事を検討している方の多くは工事に一体いくらくらいかかるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。原状回復工事はどこまで元に戻すかによって金額は様々です。例えば、クリーニングのみを行うだけであれば大きさによっては5万円から10万円程度で済む場合もありますし、クロスの張り替えや凹みなどのリペア工事など全体の修復のみであればそれらの工事の費用分だけになるので、敷金礼金からひかれて今回の実費は差し引かれるかもしれません。ただ、スケルトン状態で賃貸契約をしてもう一度スケルトン状態に戻す場合ですと金額は大きく変わってきます。大規模な解体工事になるので、坪単価30,000円から100,000円程度かかってくる場合もあります。また、非常に高額な場合ですと坪単価30万円程度になることもあります。まずはどこまで直すか、直さなくていいところはないか、契約状況をしっかりと確認して進めていくことが大切です。

美濃市で原状回復・原状復帰工事を検討する際の大切なポイント

賃貸住宅はどこまで手を加えていいの？

借主は、賃貸借契約が終了した際、原状回復を行い、貸主に返還する義務を負っています。
ですが、その範囲は、住んでいる地域の条例や、不動産契約、貸主や修繕業者の判断など、解釈の仕方もさまざまで、曖昧な部分もあります。
例えば、画鋲を使用することは可能か、といった場合。プラスターボードと壁紙に穴を開けてしまうことになるので、原状回復の必要がありそうですが、実は問題ありません。国土交通省の定めるガイドラインにも記載されています。
ですが、ビスや釘を打ち込んだり、棚板を柱や壁に取り付けたり、といったリフォームは自由に行えません。
入居時の状態に戻すことができる簡易的なDIY程度に抑えておき、退去がスムーズに行えるよう心掛けましょう。

こまめに掃除で原状回復の費用軽減！

借主はオフィス・住宅に限らず、次の入居者のために、借りた時の状態へ戻しておく必要があります。
退去前にご自身の契約内容などをよく確認し、どこまで原状回復・現状復帰工事が必要かよく確認しておきましょう。
また、原状回復・現状復帰工事のチェック項目はある程度決まっています。
借主が負担するものとして気を付けておきたいのは、タバコのヤニによる壁紙のヨゴレやニオイ、火種による床の損傷、バスやトイレ、洗面台、シンクなど水回りの水垢、換気扇や調理スペースの油ヨゴレ、カビ、カーペットのシミなどが挙げられます。
この他にも、自分で戻すことができないDIY、エアコンや給湯器などのメンテナンス不足による設備不良なども対象です。ペット飼育禁止の住宅でペットを飼っていた場合も原状回復の対象となります。規約・用法に違反していることはもちろん、ニオイや体毛などが残り、爪や歯などによって柱やフローリングを傷つけていることも要因の1つです。
上記のような項目は、こまめな掃除や意識を高めることで、未然に防ぐことができます。賃貸であるということを忘れず、清潔で丁寧に使用するよう心掛けましょう。

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