羽島郡のアパート解体工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

羽島郡のリフォーム事情

羽島郡は岐阜県南部に位置し、面積18.21㎢の郡域に48,104人が生活しており、岐南町と笠松町の2町で構成されています。

いずれの町も岐阜市に隣接していて岐阜市との関係が深く、また木曽川を挟んで愛知県とも隣同士になるため、愛知県との関係も深い地域です。

2町は鉄道で名古屋市や岐阜市と繋がっており、また郡内を岐阜バスが走行し岐阜市へもアクセスが良いため、名古屋市や岐阜市のベッドタウンとして発展してきました。

狭い郡域に多くの住宅が建ち並び、県内でも特に人口密度の高い地域です。

笠松町には県内唯一の競馬場である笠松競馬場があり、町内を馬が移動するためのレーンが設けられているなど、町の基幹産業の1つとして営業されてきました。

岐南町には特産品として徳田ねぎがあり、特に東海地方で高い人気を得ています。

羽島郡の気候は夏季の暑さが厳しく、冬季の寒さは控えめなものの、シーズン中に何度かの降雪があります。

アパート解体工事リフォームをする際は、高い安いという費用だけ判断するのではなく、どういう商材を使用しているのか、施工方法はどのような方法なのか、トータルメンテナンスコストはどれくらいになるのか、周りの住宅や家財との調和はどうなのか、など様々な観点から検討していくことが大切です。

リフォームパークは地元のその工事の専門家が施工していきますので、非常に優れた工事を誇ります。どこよりもお客様の満足を与える日本でも最大級のリフォームグループですので、ぜひお気軽にご依頼ください。

羽島郡のアパート解体の価格相場

羽島郡でアパートの解体工事を検討している方の多くは一体この工事にいくらくらいかかるのか気になっている方が多いのではないでしょうか。木造・鉄骨・RC・プレハブ造等、建設工法によって金額は変わってきますが、平均的に坪単価3万円から5万円の価格帯になることが多いです。アパートの解体工事は規模の大きな工事になり、解体するだけはなく入居者等とのスケジュールの兼ね合いや近隣住民との折衝など外部との様々な関わり合いが必要になってきますので、金額の安いことばかりに固執してしまうと工事が始まってからトラブルになりがちですので十分中身を検討して判断していくことが大切です。2階建ての延べ床100坪程度のアパートで400〜500万円程度の価格帯になることが多いですが、現場状況や外構状況によって金額は上がることがあります。また同じような構造の建物だったとしても、繁華街や住宅街の密集地域と郊外などの敷地面積の広い土地に建てられている立地状況であれば狭小地域の方が解体にかかる手間も増えることから金額が高くなりがちです。
まずは担当者に現場調査をしてもらい、正式なお見積もりを取ることが良いでしょう。

羽島郡でアパート解体工事を検討する際の大切なポイント

アパート解体工事の手順と費用の種類

アパート解体工事の大まかな工事の流れを紹介していきます。以下は解体工事の基本的な流れとなりますが、アパートの構造や規模によって多少異なる場合もあり、工事期間にも影響があります。
1.仮設工事
2.屋根の解体・撤去
3.内装材の解体・撤去
4.外装・付属物の解体・撤去
5.基礎の解体・埋設物の撤去
6.整地
アパートの解体工事では、屋根や外壁を解体する「建物解体工事」と、内装部分を解体する「内装解体工事」に分けられます。そして、それぞれに解体費用がかかります。
その他に、解体工事着工前の仮設工事費、解体で出た産業廃棄物を処分する廃棄物処理費およびリサイクル費、整地費、人件費などがかかります。
テラス屋根などを撤去する際には付属物撤去処分費、ブロック塀、鉄骨階段、ベランダなどの撤去には、付帯構造物解体撤去処分費が必要となります。

アパート解体工事費が高額となる場合を知ろう

アパート解体工事に着工した際、建材の種類や構造、廃棄物の処分方法によっては費用が異なる場合あります。撤去や解体が困難な材料や、手間がかかるものは費用がかさみます。
また、建物以外の撤去物、植木や塀、設置物がある場合には工事の量が増えてしまいます。
その他にも、アスベストの処理には資格を取得している業者や、適切な処理方法を必要とします。1975年以前のアパートなどには、建材にアスベストが使用されている可能性があります。
アスベストは断熱材や耐腐食材として広く使用されていましたが、健康被害が問題となり製造・使用が禁止されています。処分の工程も複雑となることから、解体の費用は高額となることが一般的です。
立地条件も解体費用がかさむ要因の1つです。法令に基づく騒音規制が定められている地域があり、作業量に制限がかかる場合もあります。工期が自ずと長くなってしまうため、費用が高額となります。
狭い住宅街では、解体のための大型重機や運搬のための大型車両の出入りが困難なため、手作業や小型重機での解体がメインとなります。その際は、作業量が増え、運搬の往復も増えるため高額となります。
安全確保のためガードマンの配置も必要となり、人件費がかかります。
立地や周辺の環境も解体費用に大きく関わるケースがあることを把握しておきましょう。

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