幸手市の事務所オフィスの原状回復工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

幸手市のリフォーム事情

幸手市は埼玉県の東部に位置し、千葉県に隣接しています。市面積は33.93km2で、人口数は49,759人を擁します。地理的には関東平野のほぼ中央部分に位置し、ほぼ全域が海抜10m前後の沖積低地です。ですが東部には海抜20m前後の台地状地形も点在しています。幸手市は桜のまちとも呼ばれており、関東有数のお花見スポット『権現堂堤』が幸手市にあります。市は東武日光線と国道4号を中心に市街地が広がっており、都心に近いためベッドタウンとして機能している面もあるため多くの住宅地が広がります。中学卒業まで医療助成費や、幸手市しあわせ3世代ファミリー定住支援事業という上限30万円までで住宅の購入補助がもらえるので、子育て世代に優しい街と言えます。

事務所オフィスの原状回復リフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

幸手市の事務所オフィスの原状回復の価格相場

幸手市で事務所オフィスの原状回復工事検討している方の多くは工事に一体いくらくらいかかるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。事務所・オフィスの原状回復工事の相場は非常に幅があります。敷金・礼金でまかなえてしまうことも多く、賃貸契約時の契約状況によって金額は変わってきます。また事務所・オフィスを利用していく中で、自社特有の状態にしてしまっている場合は次の借り手が不要と判断することが多く、その場合ですとオーナーから撤去を希望される場合もあります。逆に、次の借り手に喜ばれる状態であれば状況に応じてオーナーがそのままにしておいてほしいと要望をしてくるかもしれません。基本的にはクリーニング・クロス床の張り替えがメインになってきます。そのほかに借りた際についていない箇所の撤去工事と補修工事になります。看板や間仕切り壁、照明などが多いです。このように事務所・オフィスの原状回復の場合は撤去する項目が少ないことが多いので、幅はあってもそこまで大きな金額になることがないですが、あとはオフィスの大きさによって金額は変わってきます。
坪あたり20,000円から100,000円程度の価格帯で行われることが多いですが、価格幅が広く状況に応じて金額は非常に変わってきますので、まずは担当者に現場調査をしてもらい正確な金額を出してもらうことが大事です。

幸手市で事務所オフィスの原状回復工事を検討する際の大切なポイント

原状回復のスケジュールについて確認しよう

賃貸物件は、解約日までに荷物を運び出し、引っ越しを完了しておけばよいのですが、オフィス移転の際は、この限りではありません。
賃貸オフィスの原状回復は、契約期間に終了させておく必要があり、原状回復が終了していない場合は、日割りで賃料が発生する場合もあります。
原状回復工事にはどの程度の期間が必要なのでしょうか。
入居の際に、内装工事や電気設備工事の作り込みによって変動しますが、100坪程度の原状回復工事に約1ヶ月を目安としましょう。
また、内装を作り込んでいない場合でも、クロスや床の張り替えに、予想以上の期間を要する場合もあります。他にも、3月や4月は移転や新規開店が込み合う時期でもあるので、早めに日程を決定しておくことも重要です。
契約期間とオフィスの規模などを考慮し、余裕をもって移転のスケジュールを設定しましょう。

オフィス移転時にトラブルにならないために

原状回復は法律で定められている義務であり、事業を目的とした賃貸物件では、借主にほぼ100％、原状回復の義務が発生します。
ですが、双方の間でトラブルが発生することも少なくありません。
トラブル回避のためにも以下のポイントを改めてチェックしておきましょう。
・契約書内に原状回復の施工業者が決められているか確認する。
・指定業者以外に見積もりを依頼する際、契約書の特約を確認し、工事内容に過不足がないか、すり合わせを行う。
・原状回復の見積書を確認し、工事の項目、内容を精査する。
・移転、退去の日程を把握し、余裕をもって原状回復工事が完了するようスケジュールを綿密に立てる。
貸主、借主がお互い公平に交渉することは大変重要です。そのためにも。借主は十分な知識を蓄え、スムーズに原状回復工事ができるよう備えておきましょう。

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