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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

名古屋市熱田区のリフォーム事情

名古屋市熱田区は名古屋市の中心から南部に位置する人口66,229人の名古屋市16区のうちの一つです。熱田神宮周辺は名古屋市の特徴を色濃く残す下町がまだ残っており、住宅地内の道路は非常に狭く都市型の雰囲気があります。また、商業地域と工業地域、住宅地域は別れていることで地域としてしっかりとした住み分けができています。高層マンションも多く立ち並び、一時期は人口が減少傾向にありましたが住宅開発によって再び活気を取り戻しつつあります。また多くの鉄道のジャンクションとしても知られる金山駅周辺は飲食店やオフィスビルなどが立ち並んでおり、店舗オフィス改装が常に行われています。

戸建は都心部特有の狭小地域や特徴的な敷地に高層階で建てられた建物が多い傾向があります。

マンション解体リフォームはそうした地域の特性も考慮に入れながら、近隣住民への配慮を行って工事を進めていくとスムーズに運ぶことができます。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

名古屋市熱田区のマンション解体の価格相場

名古屋市熱田区でマンションや大型ビル、工場や大型施設の解体費用には一体いくらくらいかかるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。正直、マンションや大型ビルなど大型な建設物の場合、規模や立地条件、構造、解体方法など様々な要素によって金額は全く変わってきますので、戸建などのように１戸いくら、坪単価いくらですというように金額を特定することは難しいですが、一般的に億単位の金額がかかることがほとんどです。簡単な概算計算方法としては1戸あたり、300万から1,000万近くかかると言われていますので、60戸あるマンションであれば、2億から6億程度かかると言われており、坪単価50,000円から100,000円程度の価格帯になると言われています。このことからも分かる通り、価格帯の開きもかなりの金額がありますので、予算組みとしてはそれなりの金額を用意しておく必要があります。

名古屋市熱田区でマンション解体工事を検討する際の大切なポイント

大型ビル解体の方法について知ろう

大型ビルは、周辺の建物との距離が近い場合などは、足場が組めず、上部から解体をすすめることができないケースもあります。
ここでは、環境に合わせた解体方法を紹介していきますので、参考にしてください。
・地上解体
地上解体はハイリフト重機という特殊な重機を使用した解体方法です。40m級のビルであれば解体が可能で、超ロング解体機では65mまで対応が可能です。
高さの上限は解体業者が所持しているハイリフトにもよりますが、騒音や振動がとても少なく周辺の建物にもあまり迷惑とならないことが特徴です。
・階上解体
大型のクレーンを利用し、重機を最上階へ乗せ上から下に向かって解体を進める方法です。ハイリフト重機が使えない高層ビルや足場が組めないビル密集地に適した解体方法です。
重機が乗っているため、床が抜けたり、壁の崩壊による落下に注意しながら解体を進める必要があります。
・上部閉鎖式解体
高層ビルの解体に適しているのが、上部閉鎖式解体です。新しい解体方法として注目されており、ビルの上部に移動可能な閉鎖空間を作り、その内部でフロアの解体を行います。1フロアの解体ができると、下の階へ移動し、そのフロアを解体していきます。
閉鎖空間を作ることで周辺への騒音や粉塵の飛散を抑え、解体物の落下などの危険性を防ぐことができます。
・だるま落とし式解体
その名の通り下部から解体していき、ビルが少しずつ低くなっていく解体方法です。最下部にジャッキを設置し上階を持ち上げ、1フロア解体が完了したらジャッキダウンし次のフロアを解体していきます。景観への影響がなく騒音や粉塵の飛散を抑えることができます。
・ブロック解体
ビル解体のスタンダードな方法がブロック解体です。タワークレーンを最上階に設置し建材をブロックごとに解体して地上に下ろします。
騒音が発生しにくく、万が一地震が起きても安全な解体方法といわれています。工事期間の短縮化や汎用性の高さから、幅広いビルの解体に対応しています。

大型ビルにおけるアスベスト・ダイオキシンの処理方法を知ろう

大型ビル解体の工期は、アスベストの有無やダイオキシンの処理によっても左右されます。
大型ビルに限らず、建物を解体する際は、アスベストの有無を調査します。アスベストの製造・使用が禁止されてから十数年しか経過していないため、解体を検討している老朽化した建物にはアスベストが使用されている可能性があります。
アスベストは吸い込んでしまうと健康被害を引き起こす危険な物質です。決められた手順で処理を行わないと、作業に関わる人だけでなく、近隣や周辺住民の健康を害してしまう場合があります。
除去作業は手作業が基本ですので、工期が大幅に延び、アスベストの除去費用や処理費用が別途発生します。
アスベストの対策は義務付けられているので見過ごすことはできません。現地調査の際にはアスベストの有無を確認してもらい、使用されている場合は届け出を行いましょう。
また、解体する大型ビルに焼却施設や煙突がある場合は、ダイオキシンが発生しているケースがあります。この場合も解体工期が延び、処理費用が高額となることを把握しておきましょう。

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