名古屋市昭和区のアパート解体工事×費用×ポイント
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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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| 担当者名： | BASE |
|---|---|
| 電話番号： | 電話でお問い合わせ |
| メール： | メールでお問い合わせ |
| HP： | https://reform-base.business.gogo.jp/ |
| 定休日 | お盆・年末年始 |
|---|---|
| 駐車場 | ご来店の際は事前にご連絡ください |
お知らせ
営業時間
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| 09:00~17:00 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ |
最新の施工事例
名古屋市昭和区のリフォーム事情
名古屋市昭和区は名古屋市の中心部に近いに関わらず文教地区として名古屋大学、名古屋工業大学、南山大学、中京大学など多くの大学が位置しており学生からも人気の高い地域として、11万人の人々が住むためマンション・アパートが多く立ち並んでいます。名古屋市昭和区は比較的平坦である熱田台地とかなり傾斜のある坂でも有名な丘陵地帯である八事丘陵に別れ、丘陵地隊では建物を建てる際は大掛かりな造成工事が必要になることもしばしばであり、同じ区であってもリフォームをする際の方法や費用には大きな差が出てきます。
また学生や一人暮らしの社会人も多いことから賃貸物件も多いのでクロスや床工事、原状回復工事が盛んに行われています。
アパート解体リフォームを検討する際はまずはリフォームの希望をいくつか出してみて、その中で外すことはできない条件に優先順位をつけることで、施工後の生活でこうしていればよかったなど後悔をなくすことができます。
リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。
名古屋市昭和区のアパート解体の価格相場
名古屋市昭和区でアパートの解体工事を検討している方の多くは一体この工事にいくらくらいかかるのか気になっている方が多いのではないでしょうか。木造・鉄骨・RC・プレハブ造等、建設工法によって金額は変わってきますが、平均的に坪単価3万円から5万円の価格帯になることが多いです。アパートの解体工事は規模の大きな工事になり、解体するだけはなく入居者等とのスケジュールの兼ね合いや近隣住民との折衝など外部との様々な関わり合いが必要になってきますので、金額の安いことばかりに固執してしまうと工事が始まってからトラブルになりがちですので十分中身を検討して判断していくことが大切です。2階建ての延べ床100坪程度のアパートで400〜500万円程度の価格帯になることが多いですが、現場状況や外構状況によって金額は上がることがあります。また同じような構造の建物だったとしても、繁華街や住宅街の密集地域と郊外などの敷地面積の広い土地に建てられている立地状況であれば狭小地域の方が解体にかかる手間も増えることから金額が高くなりがちです。
まずは担当者に現場調査をしてもらい、正式なお見積もりを取ることが良いでしょう。
名古屋市昭和区でアパート解体工事を検討する際の大切なポイント
補助金の活用をしよう
解体工には多くの作業が必要となるため、費用の負担は少なくありません。しかし、一定の要件に該当する場合は、解体費用の一部を補助する制度を活用できます。制度は地方自治体が独自で設けているので、各自治体の情報を収集しておきましょう。
・老朽危険家屋解体撤去補助
長期間、使用・管理されることなく放置された家屋で、倒壊により隣家や近隣住民などに危険が及ぶ可能性が高い場合は、解体費用の一部を自治体が補助を行います。
・都市景観形成地域老朽空き家解体事業補助金
都市の景観を維持するために、倒壊の危険性にかかわらず、老朽化した家屋の解体費用を自治体が補助するものです。
・建て替え建設費補助金
老朽化した家屋を解体し建て替えを行う際、一定の基準に該当する家屋であれば、自治体が解体費用と建築費用の一部を補助します。基準を満たす必要がありますが、解体と建築の両方に補助が受けられる点がメリットです。
アパート解体工事の手順と費用の種類
アパート解体工事の大まかな工事の流れを紹介していきます。以下は解体工事の基本的な流れとなりますが、アパートの構造や規模によって多少異なる場合もあり、工事期間にも影響があります。
1.仮設工事
2.屋根の解体・撤去
3.内装材の解体・撤去
4.外装・付属物の解体・撤去
5.基礎の解体・埋設物の撤去
6.整地
アパートの解体工事では、屋根や外壁を解体する「建物解体工事」と、内装部分を解体する「内装解体工事」に分けられます。そして、それぞれに解体費用がかかります。
その他に、解体工事着工前の仮設工事費、解体で出た産業廃棄物を処分する廃棄物処理費およびリサイクル費、整地費、人件費などがかかります。
テラス屋根などを撤去する際には付属物撤去処分費、ブロック塀、鉄骨階段、ベランダなどの撤去には、付帯構造物解体撤去処分費が必要となります。
