名古屋市北区のアパート解体工事は地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

名古屋市北区のリフォーム事情

名古屋市北区は名古屋の下町として中村区や西区などと同じように長屋のように軒を連ねる住宅を多く立ち並んでおり、国道41号線や国道19号線、名古屋高速道路など主要道路が走っていることもあり多くの飲食店や企業など商業地域としても栄えています。

また大規模な公営住宅やマンションが多く建設されていきたことで、住宅街としても緑区や中川区と並ぶ人口を誇り、17.53㎢には16.3万人もの多くの人々が住んでいる地域になります。

北区ではオフィスや店舗なども多く常に原状回復工事や改装工事が行われており、様々な人々が集まる地域だからこそ多種多様な雰囲気の内装・外装が見られます。

また、旗竿地や駐車場スペースが少ない特徴的な戸建が多く、その中でいかに広く開放的に暮らせるように工夫をしてリフォームするか、いかに将来のメンテナンス費用を抑えてリフォームするかなど、

アパート解体リフォームを検討する際で初期の価格だけでなく、良いリフォームになるかどうかはそのような総合的な判断を持って決めて行くことが大切です。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

名古屋市北区のアパート解体の価格相場

名古屋市北区でアパートの解体工事を検討している方の多くは一体この工事にいくらくらいかかるのか気になっている方が多いのではないでしょうか。木造・鉄骨・RC・プレハブ造等、建設工法によって金額は変わってきますが、平均的に坪単価3万円から5万円の価格帯になることが多いです。アパートの解体工事は規模の大きな工事になり、解体するだけはなく入居者等とのスケジュールの兼ね合いや近隣住民との折衝など外部との様々な関わり合いが必要になってきますので、金額の安いことばかりに固執してしまうと工事が始まってからトラブルになりがちですので十分中身を検討して判断していくことが大切です。2階建ての延べ床100坪程度のアパートで400〜500万円程度の価格帯になることが多いですが、現場状況や外構状況によって金額は上がることがあります。また同じような構造の建物だったとしても、繁華街や住宅街の密集地域と郊外などの敷地面積の広い土地に建てられている立地状況であれば狭小地域の方が解体にかかる手間も増えることから金額が高くなりがちです。
まずは担当者に現場調査をしてもらい、正式なお見積もりを取ることが良いでしょう。

名古屋市北区でアパート解体工事を検討する際の大切なポイント

アパート解体工事の流れ・工事期間

アパート解体工事の期間は、アパートの構造や規模により左右されます。おおよその目安として、木造で10日～2週間、鉄骨・鉄筋コンクリート造で2週間～1ヶ月となります。階数や付帯構造物などが多い場合は、さらに期間が延びることが予測されます。
また、解体工事を始める前には、現地での調査や工期の検討、見積もりの確認や契約なども含まれるため、全体では1～3ヶ月ほどが目安となるでしょう。
現地調査では、付帯構造物の確認、電気、ガス、水道などの設備状況、道路と敷地の現状などを確認します。
また、隣家や近隣住民などに与える影響や、支障がないかを念入りにチェックします。現地調査から見積もりが完成するまで、おおよそ2～3週間が目安です。
提示された見積もりをもとに比較検討を行い、契約を結びます。すぐに契約する場合もありますが、検討期間は長くても1ヶ月程度と考えておきましょう。
電気、ガスなどの引き込み配管を撤去します。解体工事を行う前にこれらの使用を停止し、撤去できる状態にしておきます。ただし、水道に関しては解体時に必要となるので、残しておく場所を決めておき必要があります。
建物本体の解体工事を行います。構造や規模によって異なり、加えて、立地条件なども作業工程に影響を与えるケースもあるため、工事期間が1ヶ月ほど延びてしまう場合もあります。
解体工事期間については、着工前にあらかじめ確認しておくことをおすすめします。

アパート解体工事費が高額となる場合を知ろう

アパート解体工事に着工した際、建材の種類や構造、廃棄物の処分方法によっては費用が異なる場合あります。撤去や解体が困難な材料や、手間がかかるものは費用がかさみます。
また、建物以外の撤去物、植木や塀、設置物がある場合には工事の量が増えてしまいます。
その他にも、アスベストの処理には資格を取得している業者や、適切な処理方法を必要とします。1975年以前のアパートなどには、建材にアスベストが使用されている可能性があります。
アスベストは断熱材や耐腐食材として広く使用されていましたが、健康被害が問題となり製造・使用が禁止されています。処分の工程も複雑となることから、解体の費用は高額となることが一般的です。
立地条件も解体費用がかさむ要因の1つです。法令に基づく騒音規制が定められている地域があり、作業量に制限がかかる場合もあります。工期が自ずと長くなってしまうため、費用が高額となります。
狭い住宅街では、解体のための大型重機や運搬のための大型車両の出入りが困難なため、手作業や小型重機での解体がメインとなります。その際は、作業量が増え、運搬の往復も増えるため高額となります。
安全確保のためガードマンの配置も必要となり、人件費がかかります。
立地や周辺の環境も解体費用に大きく関わるケースがあることを把握しておきましょう。

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