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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

不破郡のリフォーム事情

不破郡は岐阜県南西部に位置し、面積106.37㎢の郡域に32,713人が生活しており、垂井町と関ケ原町の2町で構成されています。

濃尾平野の北西の端に位置し、関ケ原町に向かうほど標高が高くなっており、周辺は山間部に囲まれ、北西には伊吹山がそびえています。

JR東海道本線が郡域を東西に走り、大垣市や滋賀県米原市と繋がっています。

2町とも大垣市との関係が深く、関ケ原町は隣接する滋賀県との間にも人の移動が多い地域で、文化的にも影響を受けています。

不破郡には歴史的名所が多く、観光業が郡の1つの基幹産業です。

垂井町に鎮座する南宮大社は美濃国一宮で古くから信仰を集め、多くの重要文化財も抱えており、県外からも多くの参拝者が訪れます。

関ケ原町には古戦場としての史跡が多く、町内各地に陣の跡などのゆかりの地があり、2020年には新たに古戦場記念館も開館し話題になっています。

不破郡の気候は夏季の暑さが厳しく、冬季は特に関ケ原町で降雪が多く、交通に影響が出ることもあります。

アパート解体工事リフォームをする際は、高い安いという費用だけ判断するのではなく、どういう商材を使用しているのか、施工方法はどのような方法なのか、トータルメンテナンスコストはどれくらいになるのか、周りの住宅や家財との調和はどうなのか、など様々な観点から検討していくことが大切です。

リフォームパークは地元のその工事の専門家が施工していきますので、非常に優れた工事を誇ります。どこよりもお客様の満足を与える日本でも最大級のリフォームグループですので、ぜひお気軽にご依頼ください。

不破郡のアパート解体の価格相場

不破郡でアパートの解体工事を検討している方の多くは一体この工事にいくらくらいかかるのか気になっている方が多いのではないでしょうか。木造・鉄骨・RC・プレハブ造等、建設工法によって金額は変わってきますが、平均的に坪単価3万円から5万円の価格帯になることが多いです。アパートの解体工事は規模の大きな工事になり、解体するだけはなく入居者等とのスケジュールの兼ね合いや近隣住民との折衝など外部との様々な関わり合いが必要になってきますので、金額の安いことばかりに固執してしまうと工事が始まってからトラブルになりがちですので十分中身を検討して判断していくことが大切です。2階建ての延べ床100坪程度のアパートで400〜500万円程度の価格帯になることが多いですが、現場状況や外構状況によって金額は上がることがあります。また同じような構造の建物だったとしても、繁華街や住宅街の密集地域と郊外などの敷地面積の広い土地に建てられている立地状況であれば狭小地域の方が解体にかかる手間も増えることから金額が高くなりがちです。
まずは担当者に現場調査をしてもらい、正式なお見積もりを取ることが良いでしょう。

不破郡でアパート解体工事を検討する際の大切なポイント

補助金の活用をしよう

解体工には多くの作業が必要となるため、費用の負担は少なくありません。しかし、一定の要件に該当する場合は、解体費用の一部を補助する制度を活用できます。制度は地方自治体が独自で設けているので、各自治体の情報を収集しておきましょう。
・老朽危険家屋解体撤去補助
長期間、使用・管理されることなく放置された家屋で、倒壊により隣家や近隣住民などに危険が及ぶ可能性が高い場合は、解体費用の一部を自治体が補助を行います。
・都市景観形成地域老朽空き家解体事業補助金
都市の景観を維持するために、倒壊の危険性にかかわらず、老朽化した家屋の解体費用を自治体が補助するものです。
・建て替え建設費補助金
老朽化した家屋を解体し建て替えを行う際、一定の基準に該当する家屋であれば、自治体が解体費用と建築費用の一部を補助します。基準を満たす必要がありますが、解体と建築の両方に補助が受けられる点がメリットです。

アパート解体工事の手順と費用の種類

アパート解体工事の大まかな工事の流れを紹介していきます。以下は解体工事の基本的な流れとなりますが、アパートの構造や規模によって多少異なる場合もあり、工事期間にも影響があります。
1.仮設工事
2.屋根の解体・撤去
3.内装材の解体・撤去
4.外装・付属物の解体・撤去
5.基礎の解体・埋設物の撤去
6.整地
アパートの解体工事では、屋根や外壁を解体する「建物解体工事」と、内装部分を解体する「内装解体工事」に分けられます。そして、それぞれに解体費用がかかります。
その他に、解体工事着工前の仮設工事費、解体で出た産業廃棄物を処分する廃棄物処理費およびリサイクル費、整地費、人件費などがかかります。
テラス屋根などを撤去する際には付属物撤去処分費、ブロック塀、鉄骨階段、ベランダなどの撤去には、付帯構造物解体撤去処分費が必要となります。

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