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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

恵那市のリフォーム事情

恵那市は岐阜県の南東部にあり、面積504.24㎢の市域に48,626人の市民が生活しています。

市の北部を木曽川が流れ、JR中央本線恵那駅の南側を中心に市街地が広がり、市の南部へ向かう明知鉄道も運行しています。

平成の大合併で恵那郡南部の町村を吸収合併し、南北に長い市域となっています。

古くは中山道の宿場町として栄え、近代以降には木曽川や矢作川などに多くのダムが建設され、電力供給や水資源の確保などに貢献してきました。

広大な市域を持つ恵那市には多くの観光名所があり、特に恵那峡は市を代表する名所で、古くからたくさんの観光客が訪れてきました。

その他にも日本大正村や岩村城などが観光名所として人気です。

また明知鉄道は近年観光列車としての活動にも力を入れています。

恵那市の気候は内陸性で夏季は比較的過ごしやすく、冬季は厳しい冷え込みですが降雪は多くはありません。

アパート解体工事リフォームをする際は、高い安いという費用だけ判断するのではなく、どういう商材を使用しているのか、施工方法はどのような方法なのか、トータルメンテナンスコストはどれくらいになるのか、周りの住宅や家財との調和はどうなのか、など様々な観点から検討していくことが大切です。

リフォームパークは地元のその工事の専門家が施工していきますので、非常に優れた工事を誇ります。どこよりもお客様の満足を与える日本でも最大級のリフォームグループですので、ぜひお気軽にご依頼ください。

恵那市のアパート解体の価格相場

恵那市でアパートの解体工事を検討している方の多くは一体この工事にいくらくらいかかるのか気になっている方が多いのではないでしょうか。木造・鉄骨・RC・プレハブ造等、建設工法によって金額は変わってきますが、平均的に坪単価3万円から5万円の価格帯になることが多いです。アパートの解体工事は規模の大きな工事になり、解体するだけはなく入居者等とのスケジュールの兼ね合いや近隣住民との折衝など外部との様々な関わり合いが必要になってきますので、金額の安いことばかりに固執してしまうと工事が始まってからトラブルになりがちですので十分中身を検討して判断していくことが大切です。2階建ての延べ床100坪程度のアパートで400〜500万円程度の価格帯になることが多いですが、現場状況や外構状況によって金額は上がることがあります。また同じような構造の建物だったとしても、繁華街や住宅街の密集地域と郊外などの敷地面積の広い土地に建てられている立地状況であれば狭小地域の方が解体にかかる手間も増えることから金額が高くなりがちです。
まずは担当者に現場調査をしてもらい、正式なお見積もりを取ることが良いでしょう。

恵那市でアパート解体工事を検討する際の大切なポイント

アパート解体工事の流れ・工事期間

アパート解体工事の期間は、アパートの構造や規模により左右されます。おおよその目安として、木造で10日～2週間、鉄骨・鉄筋コンクリート造で2週間～1ヶ月となります。階数や付帯構造物などが多い場合は、さらに期間が延びることが予測されます。
また、解体工事を始める前には、現地での調査や工期の検討、見積もりの確認や契約なども含まれるため、全体では1～3ヶ月ほどが目安となるでしょう。
現地調査では、付帯構造物の確認、電気、ガス、水道などの設備状況、道路と敷地の現状などを確認します。
また、隣家や近隣住民などに与える影響や、支障がないかを念入りにチェックします。現地調査から見積もりが完成するまで、おおよそ2～3週間が目安です。
提示された見積もりをもとに比較検討を行い、契約を結びます。すぐに契約する場合もありますが、検討期間は長くても1ヶ月程度と考えておきましょう。
電気、ガスなどの引き込み配管を撤去します。解体工事を行う前にこれらの使用を停止し、撤去できる状態にしておきます。ただし、水道に関しては解体時に必要となるので、残しておく場所を決めておき必要があります。
建物本体の解体工事を行います。構造や規模によって異なり、加えて、立地条件なども作業工程に影響を与えるケースもあるため、工事期間が1ヶ月ほど延びてしまう場合もあります。
解体工事期間については、着工前にあらかじめ確認しておくことをおすすめします。

アパート解体工事に必要な手続きを知ろう

アパート解体工事を行う際には、解体工事のための届け出や道路使用許可など、さまざまな申請が必要となります。
延べ床面積が80平方メートルを超える場合は、建築リサイクル法に基づき、事前に届け出ている解体業者しか工事を行うことができません。一般的には解体業者が届け出を代行するケースが多く、届け出の提出は着工の7日前までに済ませておく必要があります。
重機が敷地内で使用できず、道路に駐車する必要がある場合は、道路使用許可申請が必要となります。主に解体業者が届け出を行い、解体現場を管轄する警察署に提出し許可を得ます。申請には手数料が必要となります。
解体が完了した後も手続きがあることを覚えておきましょう。建物滅失登記の提出を行わないと、固定資産税がかかり続ける可能性があります。申請先は法務局となり、一般的なには司法書士に依頼します。

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