名古屋市北区のマンション解体工事×費用×ポイント
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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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| 担当者名： | BASE |
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| HP： | https://reform-base.business.gogo.jp/ |
| 定休日 | お盆・年末年始 |
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| 駐車場 | ご来店の際は事前にご連絡ください |
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最新の施工事例
名古屋市北区のリフォーム事情
名古屋市北区は名古屋の下町として中村区や西区などと同じように長屋のように軒を連ねる住宅を多く立ち並んでおり、国道41号線や国道19号線、名古屋高速道路など主要道路が走っていることもあり多くの飲食店や企業など商業地域としても栄えています。
また大規模な公営住宅やマンションが多く建設されていきたことで、住宅街としても緑区や中川区と並ぶ人口を誇り、17.53㎢には16.3万人もの多くの人々が住んでいる地域になります。
北区ではオフィスや店舗なども多く常に原状回復工事や改装工事が行われており、様々な人々が集まる地域だからこそ多種多様な雰囲気の内装・外装が見られます。
また、旗竿地や駐車場スペースが少ない特徴的な戸建が多く、その中でいかに広く開放的に暮らせるように工夫をしてリフォームするか、いかに将来のメンテナンス費用を抑えてリフォームするかなど、
マンション解体リフォームを検討する際で初期の価格だけでなく、良いリフォームになるかどうかはそのような総合的な判断を持って決めて行くことが大切です。
リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。
名古屋市北区のマンション解体の価格相場
名古屋市北区でマンションや大型ビル、工場や大型施設の解体費用には一体いくらくらいかかるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。正直、マンションや大型ビルなど大型な建設物の場合、規模や立地条件、構造、解体方法など様々な要素によって金額は全く変わってきますので、戸建などのように１戸いくら、坪単価いくらですというように金額を特定することは難しいですが、一般的に億単位の金額がかかることがほとんどです。簡単な概算計算方法としては1戸あたり、300万から1,000万近くかかると言われていますので、60戸あるマンションであれば、2億から6億程度かかると言われており、坪単価50,000円から100,000円程度の価格帯になると言われています。このことからも分かる通り、価格帯の開きもかなりの金額がありますので、予算組みとしてはそれなりの金額を用意しておく必要があります。
名古屋市北区でマンション解体工事を検討する際の大切なポイント
マンション・大型ビル・大型施設の解体工事の注意点を知ろう
大型物件の解体工事では予測できないことが起こります。
このため、解体専門の業者へ依頼する際には、倒壊や廃棄物や粉塵の飛散など、周囲への影響や危険性について話し合い、安全管理を徹底して実施する必要があります。
養生や防護設備も必要となり、解体費用や廃棄物処分費に加算していくことになります。
大型ビルの解体工事の場合、RC造は、大規模、あるいは超高層レベルの建築物が多いといった傾向にあります。
このため、立地次第では解体費用分の料金が非常に高額となるケースがあります。事実、周囲建物への損傷や通行人への死傷事故も起きている現状があります。
このような事態を防ぐためにも、解体現場の環境や立地条件によって、コストを掛ける必要性があります。
また、大型車両や重機の出入りができない場合や、廃棄物の一時的な保管場所が確保できない場合は、余分に費用がかかることも把握しておきましょう。
大型ビルにおけるアスベスト・ダイオキシンの処理方法を知ろう
大型ビル解体の工期は、アスベストの有無やダイオキシンの処理によっても左右されます。
大型ビルに限らず、建物を解体する際は、アスベストの有無を調査します。アスベストの製造・使用が禁止されてから十数年しか経過していないため、解体を検討している老朽化した建物にはアスベストが使用されている可能性があります。
アスベストは吸い込んでしまうと健康被害を引き起こす危険な物質です。決められた手順で処理を行わないと、作業に関わる人だけでなく、近隣や周辺住民の健康を害してしまう場合があります。
除去作業は手作業が基本ですので、工期が大幅に延び、アスベストの除去費用や処理費用が別途発生します。
アスベストの対策は義務付けられているので見過ごすことはできません。現地調査の際にはアスベストの有無を確認してもらい、使用されている場合は届け出を行いましょう。
また、解体する大型ビルに焼却施設や煙突がある場合は、ダイオキシンが発生しているケースがあります。この場合も解体工期が延び、処理費用が高額となることを把握しておきましょう。
