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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
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最新の施工事例

名古屋市南区のリフォーム事情

名古屋市南区は名古屋市の南部に位置する人口134,180人が暮らす名古屋市16区のうちの一つです。名古屋市南区の敷地は元々湿地帯であったため、大きな苔などが群生していたが造成によって現在の土壌が出来上がりました。そのため、地盤が弱いと考えられる方もいるが現在ではしっかりとした地盤が形成され、地勢として被害が予想されるのは平坦な区域のほとんどが海抜ゼロメートル地帯であり、南海トラフ大地震やゲリラ豪雨による水害被害の影響が懸念されているため、しっかりとした災害対策を施す必要があります。区名としては行政区の中で最も歴史がある区であり、南区の土地は古くからの地主や土地権利者が多く存在している。

戸建だけでなく、マンション・団地・アパートなどの集合住宅の割合も多く、単身者の人口も増えている。

マンション解体リフォームは一般的な施工方法だけでなく名古屋市港区の土地の事情も加味しながら行っていくことによって様々な場面で対応していくことができます。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

名古屋市南区のマンション解体の価格相場

名古屋市南区でマンションや大型ビル、工場や大型施設の解体費用には一体いくらくらいかかるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。正直、マンションや大型ビルなど大型な建設物の場合、規模や立地条件、構造、解体方法など様々な要素によって金額は全く変わってきますので、戸建などのように１戸いくら、坪単価いくらですというように金額を特定することは難しいですが、一般的に億単位の金額がかかることがほとんどです。簡単な概算計算方法としては1戸あたり、300万から1,000万近くかかると言われていますので、60戸あるマンションであれば、2億から6億程度かかると言われており、坪単価50,000円から100,000円程度の価格帯になると言われています。このことからも分かる通り、価格帯の開きもかなりの金額がありますので、予算組みとしてはそれなりの金額を用意しておく必要があります。

名古屋市南区でマンション解体工事を検討する際の大切なポイント

マンション・大型ビル・大型施設の解体工事の注意点を知ろう

大型物件の解体工事では予測できないことが起こります。
このため、解体専門の業者へ依頼する際には、倒壊や廃棄物や粉塵の飛散など、周囲への影響や危険性について話し合い、安全管理を徹底して実施する必要があります。
養生や防護設備も必要となり、解体費用や廃棄物処分費に加算していくことになります。
大型ビルの解体工事の場合、RC造は、大規模、あるいは超高層レベルの建築物が多いといった傾向にあります。
このため、立地次第では解体費用分の料金が非常に高額となるケースがあります。事実、周囲建物への損傷や通行人への死傷事故も起きている現状があります。
このような事態を防ぐためにも、解体現場の環境や立地条件によって、コストを掛ける必要性があります。
また、大型車両や重機の出入りができない場合や、廃棄物の一時的な保管場所が確保できない場合は、余分に費用がかかることも把握しておきましょう。

大型ビル解体の方法について知ろう

大型ビルは、周辺の建物との距離が近い場合などは、足場が組めず、上部から解体をすすめることができないケースもあります。
ここでは、環境に合わせた解体方法を紹介していきますので、参考にしてください。
・地上解体
地上解体はハイリフト重機という特殊な重機を使用した解体方法です。40m級のビルであれば解体が可能で、超ロング解体機では65mまで対応が可能です。
高さの上限は解体業者が所持しているハイリフトにもよりますが、騒音や振動がとても少なく周辺の建物にもあまり迷惑とならないことが特徴です。
・階上解体
大型のクレーンを利用し、重機を最上階へ乗せ上から下に向かって解体を進める方法です。ハイリフト重機が使えない高層ビルや足場が組めないビル密集地に適した解体方法です。
重機が乗っているため、床が抜けたり、壁の崩壊による落下に注意しながら解体を進める必要があります。
・上部閉鎖式解体
高層ビルの解体に適しているのが、上部閉鎖式解体です。新しい解体方法として注目されており、ビルの上部に移動可能な閉鎖空間を作り、その内部でフロアの解体を行います。1フロアの解体ができると、下の階へ移動し、そのフロアを解体していきます。
閉鎖空間を作ることで周辺への騒音や粉塵の飛散を抑え、解体物の落下などの危険性を防ぐことができます。
・だるま落とし式解体
その名の通り下部から解体していき、ビルが少しずつ低くなっていく解体方法です。最下部にジャッキを設置し上階を持ち上げ、1フロア解体が完了したらジャッキダウンし次のフロアを解体していきます。景観への影響がなく騒音や粉塵の飛散を抑えることができます。
・ブロック解体
ビル解体のスタンダードな方法がブロック解体です。タワークレーンを最上階に設置し建材をブロックごとに解体して地上に下ろします。
騒音が発生しにくく、万が一地震が起きても安全な解体方法といわれています。工事期間の短縮化や汎用性の高さから、幅広いビルの解体に対応しています。

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