福知山市のプレハブリフォームは地域No.1のリフォームパークで決まり！！

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リフォームパークは福知山市在籍のプレハブリフォームの専門職人がどこよりもお客様の要望にあったベストなリフォーム工事をご提供させていただきます。
リフォームパークではお客様に最高のご満足度をいつまでご提供し続けるために、日々精進をし続けています。
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通常リフォーム会社はその工事の専門でなかったり、自社施工をしていなかったり、自社から離れた土地での工事をする業者ですと外注費(下請け・孫請けなど)やマージン料、経費、材料費が膨らんでいき見積もり金額が高くなりがちです。
リフォームパークならこんなに無駄をカットできるかも！？

最新の施工事例

福知山市のリフォーム事情

福知山市は京都府の北西部に位置していて、面積は552.54kmであり275,544人の人口が暮らしています。市の中心部は総合病院などの医療機関や大型店舗、美術館などの文化施設が集まり利便性が高く、郊外は豊かな自然が広がり農業に適しています。このように都会と田舎の二つの特徴が融合しています。主な交通機関としてJR山陰本線、JR福知山線、京都丹後鉄道・宮津線が通っていて交通の利便性が高いです。藍染などの特産品の商業が盛んでしたが、後継者不足などで衰退し現在はほとんど残っていません。由良川の水源と寒暖差が大きい気候を生かした農業が行われていて、たけのこや丹波栗が特産品です。市の林野は76％と大部分を占め広い山地を有します。歴史的に何度も水害に直面しており、特に由良川は氾濫しやすく水防意識が高い地域です。

プレハブリフォームはこの土地の特徴にあった工事をすることで様々なことに対応することができます。工事費用だけでなく、将来的にかかる生活費用全体から考えて工事を検討することが良いでしょう。

リフォームパークでは厳選された地元の職人が大切なお客様の建物をご満足いただけるようにしっかりと施工させていただきますのでぜひご利用ください。

福知山市のプレハブリフォームの価格相場

福知山市でプレハブ建設工事を検討している方は、建設費用がいくらくらいかかるのか、もちろん見積もりをとればすぐに金額がわかるとは思うが、まずはどれくらいかかるのかを知って、それを持って検討してみようという方も多いのではないでしょうか。もちろん、プレハブの大きさや、仕様、建設予定地など設置オプションによって金額は変わってきます。現在では標準プレハブ仕様も変わってきて、必要最低限の仕様からコンセントや照明などがついたものまで出てきています。建設費用は「プレハブ本体代金」＋「建設費用・運搬費用」＋「外構工事」＋「オプション費用」と大きく分けるとこうした費用がかかります。プレハブはだいたい２坪で50万〜といった費用ですが、平均的に200万程度のグレードを利用される方が多いです。電気工事や、水道工事、ガス工事などを追加すると各20万程度ずつ増えてきますが、配管や配線が近くから取れるのか別で取る必要があるのかでも金額は大きく変わってきます。また、ガスに関してはプロパンを利用することが多く、プロパンの使用料金はガス会社によって金額が変わってきますので、自分にあったガス会社を探すことも大切です。会社によっては割引制度などを持っている会社もあります。
予算感としては、平均的に200万〜300万程度は考えておくと良いでしょう。

福知山市でプレハブリフォームを検討する際の大切なポイント

プレハブ工事の際に建築確認申請が必要

プレハブは一般的には建物であると判断されるため、工事の前に建築確認申請が必要です。建築確認申請とはこれから始めたいと考えている工事が建築基準法の規定を満たした内容となっているか確認するための申請のことです。そのため、該当する建物は事前に建築確認申請の手続きをして審査を受けて承認を受けなければ工事を始めることができません。審査が終わるまでには2週間から最大で1ヶ月ほどかかります。

建築確認申請では建ぺい率や容積率、建物の高さ、敷地や道路といった点について審査されるのが特徴です。いずれかの項目について法律に適合しない点があれば審査で不合格となり工事を進められなくなるため注意しましょう。建築予定地の自治体に対して手続きをします。そして、工事が認められるかどうかは自治体の裁量に委ねられているのが特徴です。そのため、実際に審査に通るかどうかは実際に手続きを進めないとわからない部分が多いです。事前にお住まいの自治体の担当部署に問い合わせてみると良いでしょう。

事前に地盤調査を行こう

これからプレハブ工事を行いたいならば、通常の建物を工事するときと同様に地盤調査が必要です。地盤が弱いとプレハブを建てたときにリスクが大きいからです。きちんと調査をして敷地の状態を確認して、地盤が弱ければ地盤改良も検討しましょう。地盤が万全の状態であれば、その上に建てたプレハブも耐震性を向上させることができ、安心して活用できます。

地盤調査については、これからプレハブ工事を依頼したい業者に相談すれば対応してくれることが多いです。地盤改良も含めて工事のプランを考えてもらえるでしょう。地盤調査について言及しない業者は信用できないため注意してください。

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【ヨドハウスNタイプ】

ヨドコウから出ているプレハブ住宅のヨドハウスNタイプは必要な機能が揃っていて、シンプルなタイプの商品です。高断熱構造を採用しているため、冷暖房の効率を高めることができます。本格仕上げの軒が設置されており、雨の吹き込みを防げるでしょう。樹脂コーティングの内壁は汚れが落ちやすくなっています。

【H&L】

内藤ハウスの展開しているH&Lは狭小地を有効活用して建てられるプレハブハウスです。狭い土地でも有効活用できることをコンセプトとして設計されています。1階は重量鉄骨造、2階を軽量鉄骨造にすることでコストを抑えているのがメリットです。事務所や住宅として利用されています。

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